Как правильно расчитать расходы при ипотеке, расчет кредита



В силу обстоятельств и высоких рыночных цен на жилье, не каждый россиянин может позволить себе покупку жилья на собственные доходы. Поэтому ипотечные кредиты становятся очень востребованными, позволяя решить «не решаемые» проблемы.


Но, решившись на такой ответственный шаг, нужно просчитать все за и против, оценить реальные возможности и предстоящие расходы.


Предварительные расчеты необходимы

Познакомившись с возможностью кредитования, заемщик должен усвоить, что расходы по ипотеке не заканчиваются только процентами и суммой основного долга.


Расчет кредита, полностью произведенный, и с учетом всех затрат, предстанет в крупных суммах. Поэтому и отношение к ипотеке противоречивое: одни считают это правильным выбором, другие хватаются за голову, увидев огромные суммы переплат

В любом случае, никто не решит за заемщика, что ему делать, но посоветовать кое-что можно.


Прежде всего, просчитывая расходы по ипотеке, заемщик и без специалистов сделает для себя выводы.


Из чего состоят дополнительные платежи

Банкиры на своих информационных сайтах размещают примерные перечни расходов, ожидающих заемщиков. Но заемщики все равно приходят в банк без копейки денег, удивляя кредиторов.


Рассмотрим некоторые виды дополнительных расходов по ипотеке:

  • комиссии за рассмотрение заявок (от 500 до 1000 рублей);

  • оценка выбранного жилья (цена зависит от региона и от объекта имущества: чем оно дороже, тем выше стоимость оценки специалистом);

  • комиссия за выдачу кредитов (в основном, это 1% от получаемой суммы, но может быть и 4%, некоторые банки такую комиссию вообще не берут);

  • обслуживание или ведение ссудных счетов (ежемесячно, но по законодательству в судебном порядке ее можно вернуть);

  • конвертация валютного кредита (в случае получения в иностранной валюте);

ипотечная страховка (зависит от компании-страховщика, вида кредита, стоимости имущества. В среднем от 0. 4 до 4% от суммы ипотеки).

Сделав расчет кредита по ипотеке и учтя все расходы, можно определиться с ипотечной программой. Законодательством РФ в договоре утверждено обязательное указание эффективной процентной ставки, так что нужно с нею тоже ознакомиться.

Она состоит:

  • из ежемесячного взноса по основному долгу;

  • ежемесячных процентов;

  • сборов и комиссионных платежей банков.

Эффективная процентная ставка отражает суммы реальных расходов по ипотеке.


Прочие обязательные расходы

При расчетах по ипотеке могут возникать расходы с продавцом. Это могут быть платежи за хранение средств в ячейках банка или камере хранения (стоимость от 100 рублей за 1 день, до 2000 рублей за один месяц), использование аккредитивов (0. 1 – 0. 15% от суммы).

При расчете наличными банки могут брать деньги за обналичивание средств.

Нотариально заверенные копии тоже стоят денег, госпошлины за регистрацию прав и договора ипотеки (по 1000 рублей каждая).

Мобильные банкинги за предоставление информации так же списывают деньги (от 60 до 100 рублей).

Особо существенными платежами будут для заемщика оплаты брокерам и риэлторам (от 2 до 3%, иногда больше или меньше). Но услуги таких специалистов позволяют снизить расходы по ипотеке, это можно отследить, сделав расчет кредита по ипотеке.


Итоговый расчет

Такой расчет можно произвести самостоятельно, традиционно разбив колонки с платежами, процентами и суммами. Если такой расчет затруднительно сделать самому, попросите составить его специалистов, только не забудьте проверить, все ли ваши расходы включены в расчет кредита по ипотеке.

Просмотров: 0

Потребительское кредитование - новый способ удовлетворения нужд

 

Как всем прекрасно известно, большинство людей в наиболее развитых странах уже давно широко использует в своей жизни 

Как выбрать ипотечную программу и какой банк выбрать для ипотеки

 

Основная часть российских граждан рано или поздно сталкиваются с дилеммой: какой банк выбрать для ипотеки? Времена, 

Процентная ставка (учетная ставка), инфляция, виды инфляции

 

Процентная ставка и ее влияние на изменение валютных курсов В каждой стране, как правило, проводится 

ВОЛАТИЛЬНОСТЬ РЫНКА И НА, ЧТО ОНА ВЛИЯЕТ

 

Это понятие играет огромное роль при торговле на форекс или иных финансовых рынках. Оно имеет прямое отношение к практической торговле и служит основным 

Технический анализ: курс для начинающих от Reuters

 

«Технический анализ: курс для начинающих» предназначен в большей степени для новичков на финансовых рынках, но принесет пользу и опытным трейдерам. Курс помо...

Что такое ордер на Форекс, типы ордеров

 

Я надеюсь, что вы уже слышали, что есть различные типы ордеров на Форекс, но знаете ли вы, как много различных типов ордеров вы можете разместить во время тр...

КАК МАЙНИТЬ КРИПТОВАЛЮТУ

 

Привлекательность криптовалютного рынка стала столь высокой не из-за анонимности, о которой говорят со всех ресурсов и не из-за высокого темпа роста стоимост...

История Форекс. Создание рынка. Как все начиналось?

 

Разумеется, прежде чем начинать свою торговлю на Форекс, нужно знать немного историю Форекса, чтобы понимать процесс развития рынка и быть в курсе ключевых с..

Снимок экрана 2019-12-27 в 14.27.18.png

Согласно федеральному закону "О рынке ценных бумаг" homeinvest не осуществляет брокерскую деятельность и не оказывает услуги Форекс дилинга. Компания осуществляет деятельность только по предоставлению консультационных услуг по вопросам финансового посредничества.

Все материалы на сайте носят исключительно информационный характер и не являются указанием к действию. Представленные данные – это только предположения, основанные на нашем опыте. Публикуемые результаты торговли добавляются исключительно с целью демонстрации эффективности и не являются заявлением доходности. Прошлые результаты не гарантируют конкретных результатов в будущем. Проведение торговых операций на финансовых рынках с маржинальными финансовыми инструментами имеет высокий уровень риска, поэтому подходит не всем инвесторам. Вы несёте полную ответственность за принятые торговые решения и результат, полученный в ходе работы.

© 2012 Аналитический центр Homeinvest.
Все права защищены.Условия использования

Материалы взяты с сайтов tempofox.com, academyfx.ru, tradexperts.ru

Подписка